주상복합 아파트 장단점 비교, 뜻 요약 정리

주상복합 아파트 장단점 비교, 뜻 요약 정리

부동산은 아파트를 포함하여 연립주택, 다세대 주택, 단독가구, 오피스텔, 상업 및 업무 등으로 구성하고 있는데요,  최근에는 주거와 상업시설이 공존한 주상복합 아파트 공급이 늘어나고 있습니다.

오늘은 이와 관련해서 공간 효율성을 고려하여 주상복합 아파트 장단점 비교, 뜻 요약 정리에 대해서 살펴볼게요.​

국토정부에서는 토지를 효율적으로 활용하기 위해서 용도 기준으로 분류하여 주거지를 포함여 다양한 상업시설 공급을 시행하고 있으며, 기존에는 용도별에 따라 주거지와 상업시설이 분류되어 있었는데요.​

주상복합 아파트

주상복합 아파트( Apartment & Stores, High-rise residential building, High-rise apartment)는 1986년도에 최초 주상복합 건물이 건설되었고, 이때부터 새로운 상가 형태의 아파트가 생겨났습니다.​

도심의 인구 감소와 건축 활성화 규제완화 등을 주된 목적으로 하는데요, 2000년대 초반대에 초고층 주상복합 아파트의 선호가 높아졌는데요, 이는  IMF 이후 부동산 규제가 완화되면서 주상복합 공급이 증가되었습니다.​

이를테면,  다세대가 공동으로 주거하는 건물로 주거용도와 상업시설이 한 공간에 같이 공존하는 공동주택의 한 종류로 상업지역이나 준주거지역으로 구분되어 있다고 참고하시면 됩니다.

이렇게 층별로 공간이 나눠져 있으며 일반적으로 저층부는 상업시설, 고층부는 주거용도로 사용되고 있다고 참고하시면 됩니다. ​주상복합은 용적률과 건폐율이 높아서 대지 면적보다는 고층 형태로 대개 건설되고 있으며,  주거용에서는 조망권과 일조권을 포함하여 사생활 보호가 잘되고 있다고 보시고 참고하시면 됩니다. ​

일반적으로, 도심에 위치해서 교통환경이나 여가생활 인프라도 잘 형성되어 있으며 유동인구가 많은 곳에 자리 잡고 있는 게 특징입니다.​ 주상복합의 장단점에 대해도 살펴보면, 장점으로는 도심에 입지해서 위치와 상업시설이 건물내부에 같이 공존해서  일상생활을 포함하여 여가생활도 가까운 곳에서 즐길 수 있는 편리한 환경을 최우선으로 참고하면 됩니다.​

이를테면, 주변 인프라로 인한  편의시설, 교통시설이 모두 잘 형성되어 있다는 것이 큰장점으로 보시고 참고하시면 좋을 것 같습니다.​

단점
이번에는 단점을 살펴보면, 주상복합은 거의 도심에 자리 잡고 있으며, 이에 따르는 비용적인 부분에서 부담이 크다는 게 제일 단점이라고 보시고 참고하세요.

주차공간도 공급면적도 일반아파트의 같은 평수대비 주상복합이 대체로 좁은 편이고 상업시설과 같이 이용해서 소음과 보안이 취약한 단점이 있습니다.

또한, 매매 가격이 모두 높은 편이며 따라서 전세나 월세가격도 높아서 부담이 되고,적은 세대수로 인해 관리비 또한 비싼 편에 속하는 게 단점이라고 보면 됩니다.

또한, 주상복합 아파트는 보통의 일반아파트에 비해 자금회전률이 매각부터 현금화까지의 시간이 길다는 게 단점이라고 보시면 됩니다.​

이와 같이  주상복합에 대한 의미와 장단점에 대해서 자세하게 살펴보았는데요.

주상복합의 장단점을 간단히 용약하면, 장점으로는 도심에 위치하고 있어 교통시설, 편의시설, 여가생활 등 주변 인프라가 건물내부에 잘 형성되어 있어서 간편하게 이용이 가능한 것을 제일 큰 장점으로 볼 수 있습니다.

이러한 장단점 중에는 단점도 요약하면, 상업시설 등이  건물내부에  같이 공존하므로  소음, 보안적인 면이 취약하고, 상업적인 시가지에 위치하므로 가격적인 면에서  부담이 크다는 게 제일 큰 단점에 합니다.

최근에는 이러한 단점을 보안하기위해서  입주민과 외부인 출입문을  구분하는  등으로 입주민들의 쾌적한 주거생활 보장을 위해 다양한 방안들을 시행하면서 많이 완화되고 있다고 보시면 됩니다.​ 이와 같이 주상복합아파트의 뜻을  잘 살펴보고 장단점을 참고하셔서  활용하면 유익할 것 같습니다.