아파트 후분양 제도 장점과 단점 핵심 내용

아파트 후분양 제도 장점 단점 핵심 내용

아파트를 분양하는 방법은 크게 2가지 방안이 있는데요, 선분양과 후분양으로 나누어져 있습니다. 오늘은 이와 관련하여 아파트 후분양 제도 장점 단점 핵심 내용에 대해서 살펴볼 텐데요, 새로 지어지는 주택에 거주하는 것을 부분양도라고 하며, 부분양도는 선분양과 후분양으로 나누어진다고 참고하시면 됩니다.

 

 

 

이러한, 선분양은 건설이 완공되기 전에 일정 분양 금액을 지불하는 방식이라면, 후분양은 완공이 된 이후 금액을 지급하는 방식이라고 참고하시면 됩니다. 그럼, 아파트 후분양에 대한 장점 및 단점에 대해서 살펴보면, 사전분양은 건축 시공 전에 미리 사전 입주자를 모집하는 제도이고 반면에,후분양 제도는 아파트 건축공정률을 60% 기준 이상 도달한 후에 모집합니다.

 

후분양의 경우는 계약과 동시에 즉시 입주가 가능하며 계약 전에 사전에 완공된 주택을 시각적으로 볼 수 있기 때문에 품질이나 상태 확인이 가능하다는 장점이 있습니다. 또한,후분양의 경우 건설업체에서는 계약금,중도금 마련이 부족해지기 때문에 건설업체에서는 대출을 통해 자금을 마련하게 되어 경비 비용이 증가하는 원인으로, 부동산은 후분양보다 선분양을 선호하고 있습니다. 선분양의 경우는 초기 자본을 회수하는 것이 목적으로건설업체에서 주택이 완공 되기 전 미리 입주 예정자를 선정한 뒤 입주권을 부여하는 것으로 자금 마련을 위해 선분양을 선호하고 있다고 참고하시면 됩니다. 주택 건설에는 자금 부족으로 인한 중단 위험성이 줄어 들기 때문에 안전한 입주가 가능한데요.

 

 

 

즉 계약금 및 중도금을 미리 지급하여 후분양보다 경비 비용이 적게 드는 장점이 있어서 선호하는 경향이 있습니다. 선분양은 완공전으로 정확한 품질 확인이 불가능하며 입주기간이 긴 편이라고, 계약금과 잔금 납부시기가 단축되어 청약 대출기간 및 이자 금액을 절감할 수 있는 효과를 볼 수 있다고 참고하시면 됩니다. 반면에 후분양은 시공 자금 마련 부족으로 인해 경비 비용이 선분양보다 높아지는 단점이 있으므로 참고하시면 됩니다. 각 분양방법마다 장점과 단점이 있기 때문에 분양기업에 대해서 특징을 확인하시고 미리 분양 일정과 기본 지식에 대해 확인을 잘하셔서 분양을 받도록 참고하세요. 오늘은 이렇게 아파트 후분양 제도 장점 단점 핵심 내용에대해서 자세하게 살펴보았는데요,후분양의 장점은 크게 품질확인이 가능하여 부실공사 방지효과가 있고, 빠른 입주가 가능하다는 특징이 있습니다.